贷款买房利息一般为多少

贷款买房利息一般为多少

房贷利率与贷款额度、贷款时间有关。目前，银行公布的贷款基准利率为0-6个月，年利息4.35%；6个月至一年以内，年息4.35%；一至三年内，年息4.75%；三至五年内，年息4.75%；五至三十年内，年息4.90%；贷款利率的确定要综合考虑买方的业务类型、信用状况和担保方式。

买房贷款有哪些条件？

18-60周岁（包括港澳台和外国人）；工作稳定，收入稳定，能够按时偿还借款。借款人的实际年龄加上申请贷款的时间不得超过70周岁。有合法有效的房屋购买、建造和大修合同，以及贷款银行的要求。个人自有资金，购置房屋总价款30%（自住住房，且房屋面积不超过90平方米者，自筹20%)，并承诺用来支付购房首付款。由贷款银行批准的资产作抵押或抵押，或（及）具有担保能力的法人、其他经济组织或自然人。

按揭贷款的程序是什么？

房屋销售者与放款银行签订抵押贷款协议。
银行对售房商开发项目、建筑资质、信用等级、负责人品行、社会信用、技术力量、经营状况、财务状况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
借款人和销售者签署购买合同，并支付30%以上（销售面积40%）。
借方持购房协议，30%购房收据，身份证，婚姻状况证明，到放款银行办理抵押贷款，并在银行开设银行帐户或信用卡。
经调查、审查、审批，同意后，放款银行在完成登记、公证后，将资金存入售房者的帐户（以顾客的意愿为保险），并通知顾客去取合同，并在售楼部办理购买手续。
借款人今后在每个月（每个季度）的20天内，在每个月或每个月的信用卡上都有足够的余额，银行将会自动从借款人的帐户中扣除，直至到期时付清。
放款行代为缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证、房屋抵押登记等业务，其费用均按照相关主管部门规定的收费标准进行，不收取代理费，借款人须提供上述各项手续所需要的资料。当贷款被偿还时，放款银行会取消抵押，并将其返还给顾客。
其实，目前的商业贷款利率，都是按照市场来定的。因此，每年的房贷利率并不是一成不变的，不过，贷款的期限与利率的高低有很大的关系。
以上是对贷款买房利息一般为多少、买房贷款有哪些条件以及按揭贷款的程序是什么这三个问题的详细解读，大家需要仔细阅读并了解清楚。