苏州购房新政策2020

苏州购房新政策2020

苏州市2020年出台的住房政策是，非本市居民购买首套住房必须在苏州市区、昆山市和太仓市连续两年累积缴纳一年以上的税收或社会保障，非本市居民不得购买二套住房，本市户籍家庭不得购买四套住房。非本市户籍居民家庭，在购买首套住房时，须提交在购买首套住宅的两年内，在苏州、昆山市和太仓市连续1年以上缴纳一次或以上的社保证明，暂停向非本市居民购买一套或多套住宅，停止销售三套或以上的本市户籍居民。
首套房的最低首付比例由20%调整为30%，有购房记录无实际住房，有一套房但无贷款纪录或已经结账的，二套房的最低首付比例由30%调整为50%。已有一套住房但尚未还清贷款的，可申请商贷，将最低首付比例从50%提高到80%。
苏州人，可以在当地买三套房子。不过，如果你不是本地人，可以在苏州和昆山市买下一栋房子，那么就必须要有社保证明，而且必须是在两年内，或者是交了个税证明。
不管你是苏州张家港、常熟，不管你是本地人还是外地人，都不会有任何限制。
还要了解苏州的贷款限制，在苏州，如果你没有买房，没有贷款记录，那么你的首付比例会超过30%。如已偿还了贷款，则需支付50%的首期费用。
如果你在苏州买房，而且贷款还清了，那么你的首付款就是50%。

买房要交什么税

购买住房应缴纳下列各项税：营业税、城建维护税、教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。如以个人为单位，则按每张80元收费。
《中华人民共和国房产税暂行条例》的第2条，物业税的征收范围为：产权归属全体公民的，由经营和管理的单位交纳。
房屋所有权人、抵押人不在房屋所在地，或房屋产权不明确、租赁合同纠纷尚未解决时，应由房屋管理人或使用人支付。
前款所列之财产人、经营管理机构、承租人、房屋保管人、使用人，统称为纳税义务人。
以上是对苏州购房新政策2020、买房要交什么税这两个问题的详细解读，购买住房应缴纳下列各项税：营业税、城建维护税、教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。