零首付购房流程是怎样的

零首付购房流程是怎样的

当前，开发商推出的零首付购房有两种方式：第一种方式，就是先付定金，在一定的时间里（一般一到三年），在交房、入住的时候，再交一次；第二种是通过虚报房屋成交价，多向银行贷款。购房者在支付首付时，必须保证每个月都有充足的资金来偿还垫款和银行贷款，一旦无法承担还款和银行贷款的压力，很可能会出现断供，被列入失信名单。
零首付买房其实是不允许的，因为法律禁止把风险转移到银行身上。另外，还贷款的人越多，每月的还贷压力就越大。业内人士认为，如果有更多的闲钱，并且有其它不错的投资途径，可以采用这一方法。如果没有足够的资金，可以在第一期分期偿还。
所谓“羊毛出在羊身上”，“零首付”固然可以让买房的门槛降低，但以后的还贷压力也会随之增加，另外，中国央行也颁布了一项政策，如果不实行“限购”政策，首付款将会下降到20%。
由于购房者在0首付的法律关系中处于弱势，而使用0首付的购房者往往都是经济状况不佳的人，因此，购房者一定要慎之又慎。

买房通常要交多少首付？

首付不是一成不变的，因为每个区域的首付都不一样，按揭贷款的首付比例是30%，而公积金贷款的首付不能低于20%。因为每个地区都不一样，所以贷款的楼层也不一样。按揭购房首付款通常是这样的：
如果只买一套房子，而且面积不超过90平米的话，首付可以降到20%。如果是二次购房，购房时，最小的首付款是五楼。
对于三套住房，有些银行不会提供贷款。一般来说，男人最多可以活到70岁，最长期限是30年，条件是必须有本地户籍，或者在当地缴纳一年以上的社会保障，同时还要提供收入证明、流水证明、银行账户没有不良记录。
以上是对零首付购房流程是怎样的以及买房通常要交多少首付这两个问题的详细解读，开发商推出的零首付购房有两种方式：第一种方式是先付定金，第二种是通过虚报房屋成交价，多向银行贷款。