容积率2.0和2.2区别

容积率2.0和2.2区别

2.2的容积比是一个很好的数值。容积率，也叫建筑面积，是指单位土地面积占土地面积的比例。就开发商而言，土地面积的大小决定了房价的比重，而住宅的容积率则是影响居民居住舒适度的重要因素。但是，由于土地成本的制约，并非全部都可以实施。
一般来说，一个好的居民区，其高层建筑的容积率不能超过5，多层建筑的建筑面积不能超过2，而绿地率不能低于30%。2.0的容积率就是普通的小高层建筑。
0.3-0.5，普通的独户别墅，环境不错，但是感觉太过密集。如果将一些双排别墅、联排别墅的话，问题就迎刃而解了。
0.5至0.8，普通双拼、联排别墅，若结合3至4层，部分5层楼中楼，则该项目的品味是相当高的。
0.8到1.2，这是一个非常好的环境。如果再加上一栋低矮的房子，那就是普通的房子了。
1.2至1.5，普通多层工程，环境普通。多层和低层的结合，将会成为一个很好的卖点。
1.5-2.0，标准的多层和小高层。2-2.5，标准的小型高层建筑。
容积率在2.5-3.0之间，是一种二层以上的小高层，在18层以下，如果全部都是小高层的话，那就太糟糕了。
住宅容积率的大小是一个较好的指标，容积率越低，居住舒适性越好，居住舒适性越差。就开发商而言，土地面积的大小决定了房价的比重，而住宅的容积率则是影响居民居住舒适度的重要因素。
一个好的居住区，其高层建筑的容积率不能大于5，多层建筑的建筑面积不能小于3，绿地面积不能小于30%。但是，由于土地成本的制约，并非全部都可以实施。容积率是土地利用强度的一个重要指标，其取值为无因次之比。
高容积率的住宅建设，就是在一个小区里盖了更多的房子，而高密度的住宅必然会带来大量的人口密集，从而影响到居民的居住舒适性。
此外，居民密集也会给健身、儿童活动、娱乐中心、电梯、消防通道等带来较大的压力。经常的使用会让这些设备变得更加的陈旧，因此，在购置高密度的住宅时，需要更多的考虑。
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