公积金年冲是什么

公积金年冲是什么

公积金年冲是指每年从受托银行提取公积金账户中一次冲还贷款本金，再根据冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次贷款冲销后，每个月都要用到客户自己的资金，而不能用银行存款。公积金月冲减是指每月从银行存款帐户中直接扣减当月的贷款利息。

申请住房公积金贷款要符合哪些条件

1、只有参加住房公积金的员工可以申请，未参加的人员不得办理住房公积金贷款。
2、参加住房公积金的人，在申请住房公积金之前至少要缴纳6个月以上的住房公积金。由于职工缴纳住房公积金的行为不规范、间歇性，表明其收入不稳定，且在发放后有一定的风险。
3、夫妻一方已办理住房公积金贷款，但在尚未偿还贷款本金前，夫妻双方不得再次申请住房公积金贷款。由于住房公积金贷款是在解决职工基本住房需要时，对其进行财政支持，属于"住房保障"金融支持。
4、借款人在申请住房公积金贷款时，除了要有稳定的经济收入和还款能力之外，不存在任何数额较大、可能影响住房公积金还款能力的债务。在员工有其它负债的情况下，发放住房公积金贷款是一种非常危险的行为，违反了其运行的安全性。
5、公积金贷款的贷款期限不得超过30年.在办理组合贷款时，按揭贷款与商业住房按揭贷款的期限应当相同。
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