房产公示是什么意思?

房产公示是什么意思

所谓的房产公示，就是将预售许可证、经营许可证、土地、建筑、建筑、房产证等相关的资料都公布在网络上。其目的是加强对商品房销售过程中的监测。

选房子十大注意事项

1、买房要注意选房对象。买房要根据自己的工作，生活，社交等区域，来决定自己购买的房屋的地点；根据个人的经济能力（但要注意同一类型的房子的面积和朝向），要有购买的预算，要选择适当的支付方式；到底要买一套现房或一套期房；对于房间类型有什么特殊的需求，比如要多大的房间，都要心里有数。
2、选房子要讲究“T+1”。从区域经济和住宅经济两方面进行了全面的研究。这就是“T+1”的概念，在发达国家和地区，房地产市场都很受欢迎，也就是“一公里之内，就是一片居民区。”
3、选房子要注意的是，房子的容积率要高于房子的比率。如今的购房者都很注重得房率，事实上目前的户型户型得房率都差不多，得房率的高低只不过是推销员胡编乱造的。而容积率的高低，会影响到小区的绿化、采光、居住质量，因此，在买房的时候，询问面积、建筑面积、建筑面积的大小，都有很大的区别。
4、购房时要注意不要选房产炒得太热的。在过去的几年里，因为房地产的炒作，买房的人都在排队买房子，而现在的房子常常是问题。
5、买房时要留意房子面积在10万平米以上。小区太小，不可能有高档的会所，太大的话，居民太多，很难发展出高质量的住宅区。购买面积在10万平米左右的房产较为适宜。
6、买房时要注意房子周围有大片的绿地。由于住宅小区是沿着大面积的绿地开发的，因此可以保证一定的容积率，同时也不会使购房者觉得绿化面积过小，从而减少了商品房的开发费用，同时也能有效地控制房价。
7、买房时要留意在同一地区连续开发的楼盘。房地产具有明显的区域性特征，区域间的开发会造成成本的上升、收益的减少，而房地产的发展则是一种资源整合的过程，因此购买一个在同一个区域内连续开发的项目更为安全。
8、购房时留意购房时要留意于1999年二月之后建造的房屋。在很多城市，直到1999年2月份，多层房屋都不会着重于打桩，而且没有规定必须是现浇式的。而一九九九年二月之后，有些城市对房屋品质的要求很高：例如，多层的房子要打桩，以保证地基的沉降不超过15厘米（以前的标准是40厘米），同时还要找监理等技术手段。
9、房子的选择要注意三米以上的楼层。以往，住宅的层高通常是2.8米，这是有科学根据的。如今，为了“销售卖点”，开发商将楼面高度超过3米，这是不合适的。层高要符合面积，如果只有30来平米的客厅，那么楼高就是3.2米，那么三维的比例就不合理了，如果是100平米的客厅，那么3.2米的楼层就更合理了。
10、购房时要注意购房时要慎重选择小户型。目前，小户型曾经风靡一时，人们普遍认为小户型价格低廉，适合出租，实际上，小户型价格低廉，但是因为面积太小，所以单位价格高的吓人；再者，如果大家都把房子租出去，那这个地区的房子就会供不应求，房租也会下跌。
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