顺销开盘是什么意思

顺销开盘是什么意思

所谓顺销盘，就是新房子里有足够的房源，有预售许可证，只要房子的备案价格和现在的房价是一样的，只要双方都有足够的资金，就可以直接签订合同。顺销盘一般不会进行开盘认购，而是会在现场慢慢销售，主流楼盘都是分批开盘，一开始就定60%，然后再卖40%。

买房楼盘选购技巧

1、选好位置：不管是自住或投资，首先要考虑的因素就是地段。如果是自住，那么现在生活的便利性、抗风险能力都会受到影响。而投资与长期收益有关。
2、开发商的能力很重要：只要开发商有能力，那么不管是新楼盘的位置，还是小区里的房地产结构，或者面积，都有保证。如今，开发商跑路的现象时有发生，如果一个开发商的信誉不够好，那么这个项目的风险性就会增加。要想了解开发商的实力，首先要看开发商之前开发的楼盘，还有他们在的老客户的口碑。
3、太偏僻的地方不能买：如果是在偏僻的地方，最好还是不要买，除非是给还年轻的小孩。否则的话，他的工作成本会很高，到时候他会后悔的，到时候想要转手，那就麻烦了。毕竟，没有人会为了一个好的环境，而放弃自己的商业和交通。
4、购买中型或更大规模的房屋：占地面积在2万-9万平方米的为小型住宅区，面积在15万-30万平方米之间的为中型住宅区，在60万-120万平方米之间的为大型住宅区。面积较小，内部配套不会很齐全，小区的整体质量也不会很好；大型小区的业主们足不出户就能满足他们的各种生活和娱乐需求，再加上项目本身的经验，可以吸引更多的开发商进驻，以及周边的配套设施。
5、地王附近的房产要谨慎买房：现在房地产市场处于疯狂状态，很多开发商都会趁机抬高房价，有些房子本身没有什么本钱，但是随着房价的上涨，房价也会水涨船高，所以买这种房子性价比实在不划算。因此，对于那些被炒得天花乱坠的房价，购房者应该避而远之。
6、刚需小区的位置越高越好：刚需购房者一般都会选择纯小区、纯高层小区，但如果小区内的人口分布都是一模一样的，那么小区的资源就会变得稀缺。若要买高、低配的小区，比如在小区里买一套既有高层又有平房的房子，对于刚需而言，性价比更高。
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