没有房产证可以抵押贷款吗

没有房产证可以抵押贷款吗

1、没有房产证，无法贷款，但要视具体情况而定。如果申请人目前没有产权证书，比如在房屋贷款中将房产证抵押给了银行，那么就可以在银行申请贷款，比如贷款合同、购房合同、首付款发票等。如果申请人购买的是安置房、回迁房、自建住房，则更难以从银行取得按揭贷款。
2、在申请贷款之前，可以先了解一下自己的财产，然后再向银行申请贷款。如果申请人只是临时没有取得房产证，可以提供购房合同、按揭合同等资料，到银行贷款。银行会根据借款人的还款能力、信用记录等情况，来确定是否要贷款。
3、一般要求申请者每个月的月供金额不能高于其收入的50%，并且抵押贷款的逾期时间不能超出银行的规定。不然就很难获得按揭了。如提供汽车、债券等抵押品，或有财产作担保人，如提供银行核准的按揭或抵押品，则会大幅提高审批速度。

按揭贷款

1、生效条件 按揭的生效条件是：若按揭为现房，则应将该房屋的产权证书交给按揭人保管；如果房屋为期房，应向按揭权人提供《商品房预售合同》。但无论是现房或期房，均需在注册机关注册后才能生效。而抵押物的效力，除法律上要求的法定注册机构注册以外，其它抵押物在登记后是否有效，由抵押者与抵押者协商确定。
2、根据权利 按揭权是一种抵押，也是一种普通的债权，因为按揭物是一种抵押，按揭人只需将按揭物的产权证交给按揭人就可以了，这是一种权利的抵押，与债权没有直接的联系；如果抵押是一种房屋，那就不存在了，所以不会出现转让房屋的所有权问题，只需要将《商品预售合同》交给抵押权人就可以了。《商品房预售合同》只是反映了合同中的债权债务关系，表明了在商品预售合同中，按揭人是债权人，而该权利只是作为一种债权，并不能直接体现物权。而抵押则属于物权，是指按揭人以自身的财产担保其债权。
C 3、在标的物上 抵押与抵押的标的均为房屋，但其标的原则上应当为有形物。尽管在传统的民法中，也可以设置抵押权，比如中国《民法典》，可以将土地使用权设定为抵押权，但是，抵押物的对象必须是现有的、具有一定交换价值的财产，或者是可以立即物化的，因此，不存在以等待权为担保的可能性。而在抵押中，抵押的标的物不仅包括现房，也包括正在施工的项目和楼顶，后者作为抵押的是未完工的房屋，作为抵押的一种预付款。
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