70年动迁配套房什么意思

70年动迁配套房什么意思

所谓的“拆迁补偿房”，指的是一种以政策为基础的住房。实际上就是那些由于城市建设，土地开发等原因，导致房子被拆除，被拆迁的人搬到了被拆迁的房子里，也就是这里的住户。
拆迁安置住房一般可分为两大类： 第一种：因重大市政项目而拆迁的，政府将对其自行建设的商品房或中低档商品房进行搬迁。按照有关法律，被拆迁人取得此类商品住宅，其所有权属于被拆迁人，但必须符合政策。
第二种：对因开发建设等原因而被拆除的住户，开发商会采取其它方式进行搬迁，或者代为被拆迁人购置中低价位的商品房。这类商品房与一般的商品房并无不同之处。他们是被拆迁人的私有财产，不受时间的限制，可以随意买卖。

拆迁安置的房屋产权属于哪些

所谓“拆迁安置房”，就是在地方重大工程、旧城改造等项目中，由政府或开发商为被拆迁居民修建或购置的中低档住宅。通常拥有70年的财产权。

拆迁安置房与商品房的差异

1、房屋质量不一样：一般情况下，拆迁公司的利益都会受到严格的限制，因此，建筑公司在有限的范围内，偷工减料，赚取高额的利润。因此，回迁房屋的品质一般都比较差。与回迁房相比，尽管存在着一些偷工减料的现象，但由于是向消费者直接销售，所以品质也较好。另外，在绿化率、容积率、公摊面积等指标上，回迁房与商品房的差别较大。至于哪个更好，那就要看具体的项目了。
2、结构设计的差异：拆迁安置房，一般都是根据小区的规划和建筑设计的要求来建造的，只要不违背相关的规定，就会有很多的漏洞。住宅小区将会更多地关注于小区的规划与建设。毕竟开发商要在前期就把楼盘的卖点要考虑进去，这也是开发商在楼盘中的定位。
3、房屋价格有很大差异：拆迁安置房享有政府的优惠，不包括土地转让，房价也比较便宜。并且，房屋的购买依据是被拆迁人与被拆迁人之间的拆迁补偿协议，价格在合同中有明确的规定。商品房买卖的依据是《商品房买卖合同》，买方与开发商之间的价格，在合同中已有约定，价格完全按市场价格来确定。
4、交易存在时间差异：一般来说，拆迁安置房都有一定的时间限制，只要符合政策，就可以出售。商品房买卖期限不限，可以直接在市场上销售，可以通过银行进行抵押。
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