上海普通住宅认定标准

上海普通住宅认定标准

上海市房管部门表示，上海将在十一月二十日开始实施新的居住标准，这是上海市政府批准的。新标准规定，普通住宅的实际成交价不得小于同类地块的1.44倍，内环线内、外环线间、外环线外，不得超过310万元，不得超过230万元。
另外，一般住房还必须具备：一栋不超过140平米的单位；五层以上的多层住宅，五层以下的老式公寓、新式里弄、老式里弄等。按照相关法规，办理普通住房时，可享受相关优惠。
调整普通住宅的标准，是各部门的日常工作。2005年6月，上海根据国务院的相关政策，制定了普通住宅的标准，2008年11月和2012年3月对其进行了修订。
上海现行普通住房的定价标准为：内环线内、外环线内、外环线外，外环线外，每一套不超过三百三十万、二百万、一百六十万。本次调整后，建筑容积率、建筑面积等指标未发生变动。
上海市房管局有关人士说，从2012年至今，市场的变动，中国人民银行和中国银监会在9月29号对个人住房贷款进行了调整，以使住宅的建设与消费得到合理的指导。
在上海，随着物价水平的调整，普通住宅的比例将会有所提高。
住房标准大幅度提升：上海市房管局公布的消息显示：可享受优惠政策的普通住宅须符合五层以上的多层住宅，五层以下的老式公寓、新式里弄、老式里弄等；单位建筑面积小于140平方米；实际成交均价：低于同类地块的1.44倍，位于内环线以内的房价不到450万，内环和外环之间的房价不到310万，外环外的房价不到230万。
以上是对上海普通住宅认定标准等问题的详细分析与解读，普通住宅是指按民用住宅标准建造的房屋，多为多层住宅和高层住宅。划分标准可据实际情况酌情确定。