具体什么是国有房屋

具体什么是国有房屋

国有土地属于国家财产，属于国家财产。由政府接管，国家经租，收购，新建，以及由国有单位自行投资兴建或购置的物业。国有资产可分为三类：直管产、自主产和军产。国有的房产可以购买，国有的产权是属于国有的，政府可以卖。一般情况下，可以考虑购买下列房屋。
新建商品房。虽然新房都是期房，风险很大，但是如果位置好，又有地铁，那就可以了。而且，这里的房子很受欢迎，升值空间也很大，你要是打算租出去，租金肯定会更高，人也更多，所以你可以自己租。
位于市中心的第二套房子。在市中心，有很多次新房子要卖。次新房指的是新旧的二手房或空置的房子，其所在的小区环境、楼盘的品质、物业管理等都有了全新的变化，同时在户型的设计上也没有落伍，更符合当下的生活环境。

如何计算房产的产权年限？

房屋的产权期限自土地出让之日起计算。住宅的使用寿命分为两种，一种是房子本身的寿命，一种是土地的寿命。住宅用地自取得之日起计算，其使用权期限为70年。70年是指土地上的国有土地，而不是房子的产权。
房子是您的私有财产，您可以永远拥有和使用它。土地属于国有，通常所说的70年，是指住宅用地的使用权年限，这是在出让时确定的（40年的商用用地，50年综合用地，70年住宅用地，50年工业用地）。
事实上，目前的商品房很少有70年的，大多数都是30-60岁。因为土地的使用权是从政府出售的时候算起的，最快也要一两年的时间，而你现在的寿命已经不到70岁了，如果开发商想要多存一些，甚至可以多卖一些，那就更快了。也许是30年，也许是60年。
以上是对具体什么是国有房屋、如何计算房产的产权年限这两个问题的详细解答，房屋的产权期限自土地出让之日起计算。住宅的使用寿命分为两种，一种是房子本身的寿命，一种是土地的寿命。