公积金提前还款划算吗

公积金提前还款划算吗

按揭贷款有两种还款方法，一种是等额本金，一种是等额的利息。其中，按月偿还等额本息的比例逐月递增，利息比重逐月递增。如果现在还上了等额的利息，那么现在就提前还钱，那就得不偿失了。而等额的本金则是把贷款的总金额平均分成本金，再按剩余的本金来偿还。
如果贷款期限超过了1/3，那么借款人就已经还清了一半的利息，如果提前还钱，那就等于多了一笔钱。所以，欲提前还清贷款的购房者不妨考虑一下目前处于还款期，若还款期不长，选择提前还清可有效节约利息；如果到了中期和后期，大部分的利息都还清了，那么就不能再提前还款了。

银行是否有违反罚息的条款？

当前，大部分中小股份制银行对欲提前还款的购房者，极少会有额外的罚款，并要求偿付违约金。但也有几家大银行，因为违约而拖欠了违约金。一些银行会在贷款合同中明确规定，如果提前偿还，将会有一笔违约金。有些银行会收取一到三个月的实际偿还金额，有些银行甚至要收取3%的实际偿还费用。另外，部分银行对提前还款有一定的年限限制，大部分为一年。若购房人在未超过一年的借款期限内提出提早还款，则应按照合同规定支付一定数额的违约金。所以，提前还款的人要先去找所贷的银行，看看是否会由于提前还款而导致的违约。

有没有更好的投资途径？

按揭是银行贷款中比较便宜的一种。比起那些银行，银行的贷款利率要高出三四成，贷款的成本要低得多。而现在，随着网络金融的普及，人们越来越多地选择了利用闲置资金进行投资，这比提前还款节省下来的利息要高得多。所以，有理财意识的家庭，不妨将手里的资金有效地运用起来，把金钱变成金钱。不过，投资也有一定的风险，高回报的同时，也会带来巨大的风险，对于那些只想着稳定存款的人来说，提前还贷也是一个很好的办法。
总之，提前偿还公积金贷款是否划算，这要看你的还款时间，银行的贷款政策，个人的理财意愿，除此之外，还有很多其他的因素，比如通货膨胀，比如法律。
以上是对公积金提前还款是否划算、银行是否有违反罚息的条款以及更好的投资途径这三个问题的详细解读，欲提前还清贷款的购房者不妨考虑一下目前处于还款期。