南宁买新房

目前南宁的房屋是不限购的，想要买新房，若是全款买房，则要准备好购房资金，如果要申请贷款买房，需要按照要求提供个人的工作及收入证明，个人的银行流水以及征信报告等资料，然后自行筹集首付资金，支付首付后将资料提交给银行，等待银行审核，审核资料无误，个人资质没有问题，银行就会通知申请人签订房贷合同，办理房屋贷款手续，买新房时一定要选择地段比较好，周边配套比较齐全的房子。

买新房有个税吗？

购买新房是没有个人所得税的，一般在购买新房子的时候会产生1%到3%的契税，另外会产生2%左右的公共维修基金。但是在购买二手房的时候就会产生个人所得税了，个人所得税的征收比例是总房价的1%左右。如果交易的这套二手房产权证办理的时间超过了5年，那么通常也是可以免征个人所得税的。二手房除了要收个人所得税以外，还会征收营业税以及契税和印花税等等，具体的可以咨询税务局，是否符合免征的政策，要具体咨询一下。

第一套房买新房还是二手房呢？

买新房比较好。通常人生的第一套房是在结婚的时候或者是在结婚之前购买的，主要也是为了结婚而用的，所以新房肯定是比较好的，有一个好的兆头，而且新房的年限一般都比较长，70年左右的产权，当然还有一些人购买房子是刚需用房，如果买二手房的话，可能会面临真正使用年限时间比较短，需要再次缴纳土地出让金。
以上就是关于南宁买新房问题的回答，可以在南宁买新房，首先南宁当地的房价并不是特别贵，而且这两年房价一直在下跌，刚需用房的人可以直接入手，另外南宁当地的房贷利率一直在下降，首付的比例是在30%左右。