济南买房政策

如果在济南买房子的话，那么本地的户籍是限购两套住宅房的，如果是外地户籍的话，限购一套住宅房。另外外地户口想要在济南买房也是需要先拿到购房资格才行的，一般需要提供在济南连续24个月以上的个人纳税证明，或者是提供自己在济南连续24个月以上的缴纳社保证明。除了以上这些以外，如果是在济南工作的全日制本科生，那么只要连续缴纳半年以上的社保，那同样也是可以在本地买房的，而且对于一些高端人才还有一定的优惠政策。

买房贷款批不下来怎么退首付？

这个要根据实际情况而定了，假如说是因为银行或者是因为开发商的原因导致贷款下不来的话，那么可以和开发商协商一下，看看是否能够解除合同，在这种情况下一般不需要自己承担违约责任，而且卖家也应该退还购房的首付款。但如果是购房者自己的原因导致贷款下不来，那么此时是需要承担违约责任的，比如说有些人个人的信用有污点或者是还款能力不够，所以影响到最终的贷款审批，这些都和自身有关系。

买房贷款多久可以批下来？

正常15个工作日左右。一般申请者需要提供银行所需要的材料，比如身份证，结婚证，在职证明，收入证明，银行流水，征信报告等等，其中比较好重要的是，征信报告和银行流水，银行必须要确定有一定的还款能力，才可以通过申请。手续齐全的情况下，正常是在10到15工作日就可以放贷。
以上就是关于济南买房政策问题的回答，济南购房的政策比较宽松，正常有能力买房的人都可以购买。另外住房的首付款正常是30%， 银行的贷款利率大概在4.1%左右。