怎样确定二手房没有私人抵押

怎样确定二手房没有私人抵押

1、直接问房东：不知道你的房屋有没有抵押，可以问你有没有房产证、产权证，有没有抵押，你可以拿出你的产权证，或者你的房子有没有抵押。在买二手房的时候，大家要多加小心，如果在签订协议的时候，将这些东西作为抵押，或者是以民间借贷的形式进行抵押，在合同上写得清清楚楚，即便以后出现了违约，也可以按照合同承担相应的法律责任，弥补自己的损失。
2、去房屋管理局查一下：如果是合法的，可以拿着房产证，也可以拿着房东的身份证去房管局，这样就能查到房子的抵押情况，而且还会显示出抵押的时间和方式。若房屋未办理按揭手续，则不会在其上显示有关资料。
3、网上查询：不信的话，可以在网上查询，只要在网上输入房产证号码，就可以查询到相关的资料。这个办法还能分辨出房产证的真假，不能查到房产证是不是真的，每一张房产证的编号都不一样，然后在网上搜索，如果没有，就说明这栋楼并没有抵押。如果是，那就说明是抵押了，但在网络上，却没有显示出抵押的数量和受益人。

二手房交易的注意事项

1、审查是否为公房销售：在选购二手房时，首先要看房子是否属于国有。公有住宅原为单位产权，经过“房改”后出售，部分单位仍享有优先购买权。因此，如果是买了公房，那么必须要由卖家出具书面的书面意见，由原业主签字。另外，大家也要留意一下，看看房子是不是合法的，不能卖。
2、审核房子有没有共有人：房子的主人有没有完全的产权，这一点很重要，因为在二次买卖中，很多房子都是共有的，但是却只有一方和买家签了协议，并没有得到业主的同意，如果房子的主人不愿意出售，那么就算是你签了合同，也会被视为无效。另外，大家也要向卖家索要合法的“房产所有权证书”。
3、审查房屋是否已出租：审查房屋是否已出租，因为在法律上，承租人拥有优先购买权利。同时，要检查房屋是否已设置抵押物，若已设定抵押物，则该房屋的转让须征得按揭人的同意。
以上就是怎样确定二手房没有私人抵押、二手房交易的注意事项的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。