农村房屋买卖流程是怎样的？

①房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
②如系共有房屋必须征得其他共有人同意。
③应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
④应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
⑤应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。