物业费是交上一年还是下一年

物业费是交上一年还是下一年

物业费是缴纳下一年的。如果业主和开发商在商品房销售合同中未约定交房时，业主需提前缴纳一年的物业管理费，则不能视为交付的附加条件，购房者可以不交，但如果业主与开发商在商品房买卖合同中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费，那么购房者就应该按照合同履行自己的责任。
物业服务费用分为包干或有偿两种，包干制是物业公司对业主的收益或亏损部分由物业公司享有或承担，酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金，物业公司按合同约定提取酬金，资金结余或不足部分由业主享有或承担。
如果业主拒不缴纳，可以先进行协商，如果不能，业主违约，逾期不缴纳的，物业服务人可以责令其在合理期限内缴纳，如果合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，物业服务人不得采取停止供电，供水，供热，供燃气等方式催交物业费。

物业管理费用的征收

首先是装修前要办理许可证。在进行装修前，业主要到物业公司去办理装修手续，同时要为施工人员办理入住手续，同时也要让物业公司对装修时间和装修工人有一定的了解。至于物业方面，也会给业主们一些关于装修的注意事项，这些都是不需要额外收费的，只需要发放一张通行证就可以了，具体的收费标准是十块钱。
其次是垃圾清运费。在装修的时候，总会有一些建筑垃圾，所以业主要知道，这里面的费用是什么，物业公司要对小区里的居民进行安全的指导和监督，但是不可以收取装修管理费和服务费，而且还不能收取装修保证金。不过物业公司也会收取装修公司的垃圾清理费，大部分的费用都是从电梯的入口处开始的，所以在装修之前，都要先了解一下，这样才能避免以后发生纠纷。
以上各方面介绍了关于物业费是交上一年还是下一年，以及物业管理费用的征收的相关问题。物业费是缴纳下一年的，此外在装修前要办理许可证，在装修时要交付垃圾清运费，具体的收费标准要根据当地的情况来定。