卖房子需要提供哪些材料

卖房子需要提供哪些材料

个人出售房屋需要提供以下资料：户口本、房屋产权证明、产权证明、二代身份证、购房时开具的购房发票、购房合同等。具体资料是这样的： 1.二代居民身份证原件。二代居民身份证在有效使用期间，请注意：若房屋产权为多人共有，则须提供所有物主的证明文件，并提供原件。
2.房屋所有权证书。房屋产权证书，具体包含房屋所有权证书、土地使用权证书，并留意准备一张房产证。
3.购买时出具的发票和购买合同。房子的主人在买房子的时候会签一份合同和一张收据，这是一种必须要买的东西，合同也要准备好。
4.户口。如为普通住房，并已入住，须提供户口簿原件。
5.特种物料。如房屋为夫妇共有，须提供一张结婚证书的副本。
如果财产共有多个人，就必须提供共有人的财产申报，以表明共有人知道并同意出售。
如果房子是特别的，比如经济适用房，那么在买卖的时候要办理相关的审批，并且要提供相应的证件。
如果卖家仍在按揭期，也要提供相关的借款证明，并别忘了解除贷款合同。

卖房子需要注意什么

1、个人卖房时要注意的一个问题，不在于房子本身，而在于个人，因为一般买家会先看售房人，而不会买房子。形象是很重要的，在很多买家眼中，你的外貌就是一座房子的模样，所以，要想把房子卖出去，首先要注意自己的穿着和举止，要知道，T恤、长裤肯定比短裤、马甲要好得多。
2、每个人心中都有一个很高的估价，但是在实际成交的时候往往不会如愿以偿，因此房价的确定要看具体的情况。你在定价的时候，可以参照市场价，然后根据面积、户型、地段等因素，在平均价的基础上做一个加减法，但要记住，不要忘记给自己留一个讨价还价的余地。
3、在卖家的交易进行到讨价还价的时候，中介公司会找到顾客和卖家讨价还价。如果卖家接受了买方的购买条款，那么将在中间商那里支付订金。但是，许多中介机构都会提出保证金的问题，所以卖家一定要谨慎。如果是卖掉的话，定金也就罢了，但如果买家反悔，卖家可以没收订金，但中介公司却要分一杯羹。
以上就是关于卖房子需要提供哪些材料的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。