公积金贷款第二套房利率是多少

公积金贷款第二套房利率是多少

在我们的日常生活中，有一些人买了一套房子。而又因为他们的生活需要或是为了投资而买了第二套房子。二套房的贷款利率是第一套房的1.1倍，可以按照本地公积金首套房的利息来计算，而用公积金贷款来买房子的利息，这要看贷款的政策，首付比例，公积金账户的余额，还有国家的调控政策。
二套房的公积金贷款，根据区域的不同，有的地方会规定，在第一套房结清之后，可以购买第二套房，并且要有稳定的收入，并且要按时偿还。
二套房的贷款利率是第一套房的1.1倍，可以按照本地公积金首套房的利率来计算，而用公积金贷款来买房子的利息，这要看贷款的政策，首付比例，公积金账户的余额，还有国家的调控政策。二套房的公积金贷款，根据区域的不同，有的地方会规定，在第一套房结清之后，可以购买第二套房，并且要有稳定的收入，并且要按时偿还。
若您所购买的房屋面积不大，且单位面积小于本地平均水平，则使用公积金贷款购买二套房，则可享受首套房贷款，即90平米以内的首付款为20%。如果人均住房面积超过平均水平，则按照二次购房首付30%以内（5年以内）的公积金贷款利率为3.33%，五年以上的住房公积金贷款利率为3.87%。
根据我国的规定，贷款期限超过5年的商业贷款，基准利率为4.90%。目前，我国的第一套住房的平均利率是5.38%，一般的房贷利率都会上涨5-20%。二套住房的贷款利率一般在10%到30%之间。同期，住房公积金贷款基准利率为3.25%，二套住房贷款利率普遍上涨10%。
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