70年住宅式公寓需要注意什么

70年住宅式公寓需要注意什么

1、70年的住宅套房，首先要清楚房屋的使用年限是70年，按照国家有关的法律，70年后可以自动续约，只要交纳一定的土地使用费，就可以继续住下去，但是大部分的公寓都是商用地，寿命一般在40到50年之间，因此必须要清楚土地用途，避免被开发商的广告误导。
2、在买房的时候，要考虑到周围的环境和配套，大部分的公寓都是自给自足的，要想达到自己的生活水平，就必须要有自己的生活习惯，而要买一套房子，就必须要在最好的位置，这样才能保证自己的房子不受限制。而且大部分都是年轻人，所以这里的安保和设备都比较齐全。
3、留意位置和交通便利。公寓分为商务公寓和员工公寓，是一种以商业或房地产为基础的住宅，外观上总体上是中规中矩，以便于办公和出租。

买公寓式住宅的基本知识

1、要注重挑选具有良好口碑的品牌开发商：这种公司具有社会责任感和社会认同；
2、注意选址：地段好，交通便利，商业配套成熟，住房面积适中，可出租的面积尽量小，面积不大，50至80平米的公寓好租；
3、注意房产的所有权：房屋的所有权和使用权是一样的，涉及到的商品住宅用地、商业用地和工业用地，购房者只要在房产的土地使用证上查一查就可以了；
4、确定购买目标：如果想要投资，最好是商务型的，这种类型的公寓相对于办公楼来说要便宜一些，在小型公司中更受欢迎，而如果是自住，最好是以住宅为主，因为大多数商用公寓都没有燃气，根本不能满足他们的日常需要。
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