商铺过户避税技巧

商铺过户避税技巧

商铺过户避税技巧有哪些？一个是延迟交易是最好的避税办法，就是延长交易时间，这样可以减轻税收的压力。再一个利用低价销售是一种很常用的规避税收的方法，比如一间房子的成交价是60万元，然后由买家和卖家签订了协议，最后以40万元的价格成交。这样一来，剩下的二十万元的税款就可以轻松解决了。或者寻找税收洼地，如果你找不到避税的好办法，可以选择一个税收低的地方，来规避税收。

二手商铺为何难以成交

不少人都会选择一手商铺，而不选择二手商铺，这就造成了二手商铺成交量有限。不过，二手商铺也有一个好处，那就是周围的配套比较完善，投资二手商铺那就是“前人栽树，后人乘凉”。
二手商铺成交难包括了如下内容： 1，过户税费过高。和一手商铺相比，一间二手商铺要交一笔不菲的费用，这是由买家和卖家共同支付的。较高的税率是：20%的个税，差价的30%或者总价的3%为土地增值税。
2，贷款额度过低。现在的一线城市都是寸土寸金，想要在一座一线城市买一家商铺，全款难度比较大，所以借钱是最好的办法。而二手商铺的贷款上限是50%，相比于二手房80%的贷款额度，贷款额度确实过低。
3、空置率不断上升。商铺的空置和位置是有很大关系的，越是人口稀少的地方，商铺的空置率就越高，所以投资商铺都会很慎重。
以上就是关于商铺过户避税技巧和二手商铺为何难以成交的全部内容，相信通过以上分析大家对这个问题有了一些了解，希望本篇文章对大家能有所帮助。