新楼盘购房流程及缴费顺序

新楼盘购房流程及缴费顺序

购房的流程：1、认购、审核、签约，选定合适的房子，支付定金，签订认购书，进行购房资质核验，一般审核结果10个工作日出来。2、审核通过后，可以直接进行网上签约，签约完成后，由开发商进行公告。3、付房款，全款买房付房款，收好收据，交税时要用。4、验房、验房、验房时，认真核对每一处细节，检查“三证一册一张”。5、缴税，交完税后，全款购房者可以凭购房发票、实际面积补差发票到地税局交税。6、办证，全款购房，可自行申请或委托开发商办理。
按法律规定，购房要交纳以下税种：1、契税3%因为现行的契税优惠政策主要针对个人，因此，按成交价格3%计算。2.印花税按成交价格的0.05%交纳.在出售房子的过程中，如果房子没有过户，没有取得房产证，那就是房子的出售没有达到目的。不过，要办理房产证，必须要跟房产局申报，所以要收取一些费用，上面也有详细的说明。当然，每个人所要承受的税收也是不一样的。
《中华人民共和国契税暂行条例》第5条对契税所得，按本办法第3条所列的税率及第4条所列的计税基础进行征税。应缴税额的计算公式：应税基础=税基×税率用人民币计算。土地、房屋权属转移以外币结算时，应按中国人民银行规定的货币市场汇率的中间价折算。 《中华人民共和国所得税法》第3条个人所得税规定：（1）按3%-45%的累进制（见税率表）；(二)营业收入，按5%至35%的累进率计算（见税率表）；(三)利息、股息、红利、出租、财产转移、意外所得，均按20%的税率征收。
以上就是我给你讲的新楼盘购房流程及缴费顺序，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。