售楼部为什么压着购房合同不给

售楼部为什么压着购房合同不给

1、在与开发商签订了购买协议后，无法立即取得购买协议。因为要去总部那边签合同，还要去房产管理局那边办理备案手续。按照我国有关法规，预售商品房应当在签约后30日内进行备案。
2、一般情况下，购房者会签4-6份购买协议，一份在银行备案，一份在房管局，一份在业主手中，其余的都是开发商。一般来说，一旦签订了购房合同，开发商就会通知购房者。但也有一些开发商会收回合同，以免购房者在看完合同之后提出异议，要求更改。
3、一些开发商会替客户办理房贷手续，开发商按揭购房合同是为了预防，一些客户无法通过银行贷款，或贷款限额不够。通常都是在房屋抵押登记完成，业主拿到所有的房款后，再通知购房者领取购房合同。
4、购房合同是房屋买卖合同的重要组成部分，是房屋买卖双方在房屋买卖合同中的主要内容，一般在购房合同中都有明确的约定，是购房者在法律上维护自身合法权益的主要依据。若购房者在很长一段时间内未能取得购房合同，务必要及时找到开发商，或向消费者协会、房管部门反映。

购房合同通常需要多长时间拿到

买房子的时候，签了一份就是自己的，备案期是一到三个月，按揭的时候要签四到六份，一份是房产证，一份是银行的，一份是业主的，另外一份是没有开发商的，一旦首付结清，双方签字盖章，就会有一份。
未登记购房合同存在一定的风险，建议购房者进行备案。建立商品房买卖合同的备案制度，可以有效地约束开发商。这既可以促进开发商加速建设，按时拿到产权证，又可以让购房者安心，有效避免了一房两主给消费者造成的许多潜在风险。登记备案制度的目的在于对商品房销售合同进行监管，从而对其合法性进行审查，从而保障消费者的合法权利，从而预防“一房多卖”。对市区商品房销售合同实行备案管理，即为每个预售住房的销售合同分别设置不同的编号，并明确约定不得私自变更。预售房屋通常仅限一人销售，可有效避免预售中重复销售、重复按揭现象。购房合同的备案也是买房人申请贷款的必备条件。
购房合同并不是一签就能买到的，还要走一系列的程序，备案的时间一般在一到三个月之间，如果没有备案的话会有很大的风险，所以最好是先做好备案工作，登记备案是购房者申请贷款的必要条件。
以上就是关于售楼部为什么压着购房合同不给以及购房合同通常需要多长时间拿到的全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。