物业停水停电110管吗

物业停水停电110管吗

物业的停水和停电，不属于110的管辖范围，要及时上报给居民委员会和房产管理局，实在解决不了，就走法律途径。
“物业”一词是从香港传入沿海和内地的，其涵义包括财产，资产，房地产，产业等。“房地产”是从80年代引进我国的一种全新的观念：“房地产”是指已建成并投入使用的各种住房和设备、设施和场地。
房地产可以是大的，也可以是小的，一栋楼可以是一栋楼，一栋楼也可以根据产权的不同划分成几栋楼。假如物业停水和断电，该找谁去投诉，这样的事就得由物业公司来反思。
物业的停水和停电是非法的。法律不允许这样做。《物也管理条例》第四十四条规定，在小区内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，均按相关收费标准收费。
可见，物业公司仅接受了承揽的水电费等收费。在业主没有缴纳水费、电费时，根据供水、供电等单位的许可，由物业公司暂停供水。但只限于业主不交水电费的情形，与交不交物业费没有关系。
合同的相关原则。根据合同履行中的抗辩性原则，用户不能按时缴纳水电费，则用户有权拒绝执行水、断水和断电。拥有停水断电权利的人不是物业公司，而是水权人。
如果物业公司用停电、停水等手段要挟业主，业主可以向自来水公司、供电公司反映，或者向上级房产管理部门反映。因停水、停电直接造成财产损害的，可以依法向人民法院提起诉讼。
小区物业公司变更为公用绿地作停车场时，须经园林、物业公司等有关部门的审批，未经许可，不得改变公用绿地；在装修之前，必须通知所有的业主，并得到三分之二以上的业主的认可和签署。
此外，改建后的物业必须免费开放给所有的所有人。如果实行收费制度，则停车场的费用将由业主自行负担，由物业公司承担，并将其全部费用平均退还给每位业主，或扣除相应的物业费。在这些费用中，物业公司可以和业主委员会约定收取一定的停车费用。
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