高层建筑设计寿命是多少年

高层住宅设计寿命一般多少年

高层建筑的设计使用年限通常为50年。普通住宅的设计寿命上限为50年，普通住宅和商业建筑的设计寿命为50年，这意味着普通住宅必须保证50年以上的建筑不会受到任何影响。
不过，以现在的水泥寿命，正常情况下，一百年都不会有任何问题。因此，现存房屋的主要使用年限应当可以大大超过50年。
钢筋水泥可以支撑一百多年，但是房子里的管道、电线却支撑不了这么久。因此，房子的寿命取决于建筑的基本结构和设备。但是只要能够进行修理和替换普通的房子，就能够有效地延长其使用寿命。
高层住宅是开发商们最喜欢的项目，在相同的区域内，可以出售更多的房屋。如果有一栋高楼，那就更有气势了，因为高楼的外观都很漂亮。
高层住宅的建造品质和防震性能都很好。高层建筑的品质、建筑标准、建筑品质均优于中、低层房屋。
高层建筑的通风比较好，夏季室内也不会过于炎热。正所谓越往上越冷，越往上，空气越好，通风越好，房间里的光线也就越好，视野也更好（除了前方有障碍物）。同时噪音污染也会降低，让人在房间里被蚊子叮咬的可能性也会降低。
上面最害怕的就是断电，万一断电了，那就是爬楼梯了，连饮水都成了问题。高层建筑的特性决定了其耗能很高，断电就意味着无法正常工作。
高层建筑的公共建筑一般都比较大，所以物业费用比较高。
当出现诸如地震、火灾等事故时，需要大量的人员进行疏散，从而使疏散变得更加困难，同时火灾所释放的有毒气体也是从下往上蔓延的。
在购买高层住宅时，要留意升降机的数目，一般为12至18层，升降机数不得少于2台，若楼层为19至33层，则须有三台升降机，若为24层以上，则须按1层2或2梯4户的标准。
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