过户贷是什么意思

过户贷是什么意思

现在买房的人越来越多，不过大部分人都是按揭贷款，不过到了后面再买的时候，就会有很多人选择抵押贷款，而实际上，很多人对于这种抵押贷款并不是很清楚，毕竟我们平时用这种方式的人很少，甚至有些人根本不知道这是一种什么样的贷款方式。
过户贷属于二次房贷，属于按揭，由购房者向银行贷款，其期限较长，成数较高。
在进行房屋过户时，转让的双方都要签署一份书面的房屋转让协议，即“二次房屋买卖”。在二手房的销售合同中，要有房地产的所有权证明、房地产的位置、用途和用途、交付的时间、违约责任、其他的事项。

二次转让需要注意的事项

1、房屋设施和设施的盘点 因为二手房往往由原房东重新装修并使用，所以在二次销售时，往往会对装修、设施等设施进行赠与，所以，在签订买卖合同时，应当将设备的品牌、质量以及是否能够正常使用等明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
2、水，电，煤气，天然气的清点和转移 由业主共同前往自来水公司、电力公司、煤气公司、燃气公司的营业网点进行相关的交接，同时询问业主是否拖欠了租金。如果出现拖欠，购房者有权向原业主提出索赔。然后，由双方按最终付款单据中所列数量与房屋表具之间的差异，按单价计算。
对于二次购房的购房者来说，尤其要留意在办理房屋产权转让时，要向工作人员了解一下原房东的欠费，这些欠费很有可能就是原房东曾经拖欠的房租和滞纳金（通常是一天的千分之三，累计起来会很高）。
3、有线电视，数字电视，电话，宽带的过户 二手房交易双方应当一起到有线电视公司、电信或网通的营业网点进行过户，同时，购房者还需特别留意向工作人员询问原房东是否拖欠了租金。
4、物业服务费，公用维修基金，取暖费等 二手房交易双方应当一起去物业公司办理物业和公用维修基金的变更手续，并办理物业费的交接，并留意向物业工作人员查询原房东有无拖欠物业费及取暖费。
以上就是过户贷是什么意思的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。