二手房过户所需材料一览表

二手房过户所需材料一览表

二手房的转让，是指在交易结束后，由买方和卖方将房子的所有权转移到另一方的名下。
二次买卖须提供房屋所有权证、契证、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（房证中没有说明共有情况的提供）、存量房买卖合同、其他必要材料（拆迁户购房的，买方需提供拆迁协议）等。
双方在办理不动产登记时，应提交不动产权属证明、不动产界址、面积等必要资料。
买方和卖方不提供贷款：买方和卖方同意签署一个合约；购房人在签约后三个工作天内向卖家支付首付款；并且约定了一处房产进入交易中心的时机。在进入交易会的第一天，买家就会付清除了尾款之外的全部费用。20个工作天后，办理新的房产证；用新的房产证进行物业交接、水电、煤等的交接，并在最终交付时由下一位业主支付尾款。
卖方有未偿还的贷款：买方和买方同意订立合同的时间；购房人在签约后三个工作天内向中介机构缴纳首付款；卖方、买方和中介公司将会在三方的见证下偿还房东拖欠的银行贷款。7天后，银行贷款审结完毕，双方商定一套房屋进入交易中心；在进入交易会的第一天，买家就会付清除了尾款之外的全部费用。
20个工作天后，办理新的房产证；办理物业交接手续、水电、煤等相关手续；最终，在房子交付的时候，购房者把剩下的钱还给了卖家。
买家贷款买房：首先要审查买家的贷款额度，资信；经过核实，双方签订了购买合同。买方和卖方同意订立合约的时间；在合同签署后三个工作天内，买方向卖方支付第一笔款项；买方与放款人或银行订立借贷协定；7天内完成贷款审查，双方商定一套房屋进入交易中心；20个工作天后到交易中心领取新的产权证书；银行根据新的不动产证书向卖家贷款；办理物业交接手续、水电、煤等相关手续；最终，在交付时，买家向卖家支付了剩余的款项。
以上就是二手房过户所需材料一览表的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。