我有房产证怎么贷款

我有房产证怎么贷款

必须要符合以下几个条件才可以贷款，首先，在借款期限届满时，有完全民事行为能力的自然人的真实年龄通常不会超过65岁；其次，要有固定的居住地和固定的居住地；有合法的工作，有稳定的经济来源，有能力按时还款；第三，愿意且有能力为放款人所承认的房屋作抵押；第四，房屋所有权人对自己的贷款和保证的行为表示认可，并愿意承担相应的法律责任。

所抵押房产的条件

房屋的产权应当明确，并符合国家规定的挂牌交易条件，可以在不动产市场上进行流通，不作其它抵押；房龄（自完工之日起）+贷款期限不超过40年；被抵押的房屋不在本地城镇更新和拆迁计划中，有房产部门、土地管理部门颁发的房产证、土地证书；抵押权人可以是借款人，也可以是其他人。
以他人拥有的不动产作抵押，按揭人须提供书面保证，由借款人以房屋作抵押，并由按揭人及其配偶或其他财产共有人签名，贷款人应提供以下资料：身份证、户口本、个人经济状况证明（盖单位章）；公司法人营业执照副本；结婚证书；借款人配偶的身份证，户口簿；房屋所有权证原件及副本；房屋所有权人和产权人同意抵押的文件和贷款使用凭证。

办理房产抵押贷款的程序如下

1、借款人将身份证、结婚证、银行账户等基本信息交给银行。
2、银行审核放款人的有关信息。
3、审核通过，签署一份贷款合同，然后到不动产登记处办理抵押登记。
4、根据约定，银行贷款发放。
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