两书一表指的是什么

两书一表指的是什么

“两书一表”是业主们在装修的过程中经常听到的一个名词，也是开发商在竣工验收的过程中必不可少的一项重要资料。
这些东西对于开发商来说，这是一种非常严厉的限制，一旦将工程上报给上级部门，那么开发商就会对工程的质量承担终身的责任，哪怕是十年二十年之后，出现了质量问题，也会被追究责任。
这两本书分别是《住宅说明书说明书》、《住宅质量保证书籍》。一表，即《房屋建设工程竣工竣工备案表》，它是由规划、公安、消防、环保等部门出具的验收报告和批准用的。
《住房质量保证书籍》：房屋质量保证书籍是房屋预转让合同的补充协议，在保修期内，房屋的销售情况如何，或由于房屋的主体结构不符合要求，造成了买方的损失，可以按照这一法律文书，再次向工程质量监理机构提出重新审核，如果监理机构审核后，确认不符合要求，买方有权在不造成损失的情况下，退货。
《住宅说明书说明书》：住宅使用说明书是由卖方向买家提交的一份文件，它向买家说明住宅的安全、方便、合理使用等有关的注意事项。室内规划包括房间平面图，详细结构图，相关配套设备等。还有对房屋使用的限制和限制。如果房屋要进行转让，则《房屋使用说明书》也应该成为转让合同的附件，出现问题的时候，说明可以成为开发商与业主之间的争议解决的一个重要依据。
《房屋建设工程竣工竣工备案表》：是为使工程竣工验收更规范化而制订的一种形式，其内容一般应包含下列内容： 项目名称、施工许可证编号、地址、通车时间、工程面积、计划许可证账号、竣工时间、单位名称（施工单位、设计单位、勘察单位、质量监理单位）等。
监理，设计，勘察，施工单位的意见。
工程竣工验收记录表。
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