房地产贷款利率上浮

现在的房地产贷款利率并没有上浮，而是处于一个下调的趋势，2022年以来国内的商业贷款利率下调了至少有20个基点了，现在部分城市的商业贷款基础利率只有4.25%，公积金贷款的基础利率也是在3.25%左右，这个贷款利率和前几年对比的话，已经算是比较低的一个水准了。不过也不排除未来房地产贷款的利率会上浮，但是就目前的情况而言，近几年以内是不会出现这种情况的，即便上浮，幅度也不会太大，所以说现在买房还是比较划算的。

买房贷款流水不够怎么办？

买房贷款流水不够时，解决办法有：可以一次性往银行卡中存入大额资金，让银行确认自己是有经济实力的，并且需要提供个人的收入证明，银行会以此来判断能否按时足额偿还贷款，也可以向银行提供自己名下的大额不动产及动产证明，表明自己是有能力偿还贷款的，如果是个人流水不符合要求的，可以提供夫妻双方的银行流水，也可以用公积金缴存证明或是个人纳税证明来代替。

买房贷款合同在哪里？

买房签订的贷款合同，一般在贷款人和借款人手中各持一份。合同中应该写明借款金额、利率、期限。用途以及还款方式等信息，合同必须是标准模板，不能自行拟定合同，购房合同中应当对于个人的责任、义务以及违约责任都要列明，这涉及到双方的法律关系，因此签订时要比较慎重，看清楚每一项条款。
以上就是关于房地产贷款利率上浮问题的内容，房贷利率一般会在央行下发的基准利率基础上上浮5%~40%。