贷款利率换锚什么意思

直白的来讲，贷款利率换锚其实就是指把自己的贷款利率转换为LPR+基点的贷款模式，在转化为这种新的模式之后，自己的利率并不会固定不变，反而会跟着央行发布的贷款利率上浮或者是下调。所以说选择这种贷款模式其实是有一定的风险性的，未来如果央行发布的利率上涨，那自己的利息就会变多。不过具体是否要进行转化，也看个人对未来房贷利率走势的一种判断，自己在选择的时候还是应该谨慎一些，毕竟大多数的家庭对于经济并不是特别的了解，可以多咨询一下专业人员。

购房贷款银行没批下来首付能退吗？

购房贷款银行没批下来，首付是否能退还，需要根据具体情况来定。先要看贷款无法批准的原因，如果是因为银行原因，资金紧张或是放贷额度比较紧张，导致无法放款，此时个人可以和开发商进行协商，解除购房合同，并且不需要承担违约责任，开发商应无条件退还首付，如果是因为开发商资质问题导致无法审批，开发商也应无条件退房，可能还需要支付违约金，如果是因为个人原因导致无法审批，此时想要退还首付个人需要承担违约责任。

购房贷款怎么贷最合适？

首先要选择贷款利率比较低的银行来进行申请贷款，批次和银行签订贷款合同的时候，一定要选择lpr加浮动利率方式，这种贷款方式优点就是会根据央行降准而变化，利率下调那么还款没月就少，如果基准利率上浮，贷款利率也会上浮，另外最好选择15到20年的贷款年限，毕竟贷款年限越长，利息付的越多。
以上就是关于贷款利率换锚什么意思问题的回答，意思是全国将要实行新的利率政策，将按照新的LPR来定价，也就等于是换锚了。