七折房贷利率转换利率合适吗

七折房贷利率转换利率不合适。对于申请到7折房贷利率的人群来说，此时的房贷利率已经低于基准利率了，是非常优惠的贷款政策，如果要将其转换为LPR利率，房贷利率上涨的趋势比较大，房贷利率一旦上涨，个人需要偿还的贷款利息就会增多，因此七折房贷利率是没有必要转换的。
七折房贷利率是我国在房地产市场不景气时，出台的一种调控政策，给予购房人群一定的利率优惠，以此来刺激消费者购房的需求。

房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了？

房贷利率是4.9，但买房时变成了5.8，可能是因为个人没有看清楚央行对于贷款基准利率的规定，贷款期限的长短不同，申请贷款时利率也是不同的，申请贷款期限在5年以上的利率才是4.9%，而申请贷款期限在5年以下的，贷款利率可能会更高一些，就目前的房贷利率政策来讲，房贷不再以央行下发的基准利率为基础进行调整，而是以市场报价利率为定价基准，通过加点形成定价。

房贷利率是浮动还是固定的呢？

房贷利率选浮动利率好还是固定利率好，取决于个人对未来房贷政策及走势的判断。如果个人认为房贷利率在未来会处于持续上涨状态，就可以选择固定利率，选择固定利率后，整个贷款期限内，房贷利率都是保持不变的，若个人认为未来房贷利率会处于下降状态，此时可以选择浮动利率，若基准利率下降，房贷利率会随之下降。
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