首次购房贷款银行有哪些优惠

如果是首次购房贷款的话，那么首先自己的首付比例会稍低一些，一般首套房的首付比例是30%，但是二套房的首付比例能到50%左右。另外就是贷款的利率会比较的优惠，如果是二套房的话，贷款的利率要上浮20%左右。部分城市在贷款购买首套房的时候，还可以减收契税，一般首套房的契税征收税率是1%起。总的来看首套房贷款的时候确实要更加优惠一些，但第2套住宅房在贷款时就无法享受这些政策了，所以要留好自己的首套房贷款资格。

购房贷款下来了还要办什么手续？

购房贷款下来了，还需要办理的手续有：要确定在偿还月供前要拿到贷款合同，若未收到贷款合同，可以咨询银行；银行放款之后，申请人要到开发商处拿到购买房屋的全额发票，此处要注意，需要拿全额发票，而不是首付发票，因为银行已经垫付给开发商所有的房款；在银行办完房屋抵押手续之后，要拿回房屋的房产证原件，将房屋的他项权证抵押在银行；然后每月按时偿还贷款即可。

购房贷款怎么贷最合适？

购房贷款使用公积金贷款最合适。因为公积金贷款的年利率是非常低的，对于个人来说，优惠的利率能够节省很多利息支出，不过公积金贷款需要经过银行和公积金管理中心的双重审批，一般申请比较慢，若公积金贷款额度不够时，可以用商业贷款补齐不足部分，能够节省一部分利息支出，也是比较划算的。
以上就是关于首次购房贷款银行有哪些优惠问题的内容，这具体要看银行的规定，一般是首付比例比较低，贷款利率也相对比较低。