建筑密度一般为多少合适

建筑密度一般为多少合适

1、一般建筑的密度不会超过40%至50%，在此范围内，还要预留一定的空间用于道路、绿化、广场、停车场等。
2、容积率通常为2.8至4.5，有关专家建议，建筑密度13%至20%时，小区的景观环境更好，更适宜。

建筑密度的标准

1、我国住宅建筑密度指标的制定，主要是由建筑结构、绿地比例、气候、防火、防震、地形条件、层数、间距、布局等因素决定的。从总体上看，我国的平均建筑层数越高，其建筑密度就越小。
2、新建住宅小区的居住建筑密度为：四层一般可按26%计算，五层通常为23%，六级不超过20%。标准规定，一到三层是一栋低矮的房子，四到六层是多层的房子，七层到九层是中的房子，十层和十层的房子是高层的房子。按照国家的规定，没有所谓的小高层，这是开发商的意思。
3、我国多层、小高层、高层建筑密度按建筑气候分区，比如建筑气候 II区，多层28%，中高层25%，高层20%，具体要参照住宅小区的相关法规。

建筑密度和容积率的区别

建筑密度与容积率是两种不同的概念，建筑密度是指基础面积与土地利用面积之比，而考虑的则是建筑的占地。容积率是指建筑面积与土地面积之比，考虑的是建筑的使用空间。
容积率是指总建筑规模（地面）除以总建筑面积，一般的低密度为0.6，高层为2.0或更高；
建筑密度=单位面积/建筑单位面积/建设用地面积的比例，是一个比例，数值不超过1。
住宅舒适度与容积率、建筑密度有直接关系，容积率越低，居住密度越小，居住舒适性就越好，而居住舒适性就越差。
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