建筑密度多少比较好

建筑密度多少比较好

目前的高层建筑，容积率在2.8~4.5，建筑密度13%~20%的时候，小区的景观环境比较好，按照上述的公式，可以得到：高层住宅的容积率为2.8，居住环境要好，居住条件要好，楼层要超过14层；若该单元的容积率为4.5，则该单元必须在22楼以上，方能达到要求。

容积率是高是低好？

对购房者来说，因为房屋的销售税是由卖家支付，所以可以在购买时选择面积较小的小区，以便入住之后会觉得环境很舒服。一般的住宅小区，容积率为1.0~1.2。
同样的情况下，住宅的价格愈高，其容积率愈小，其居住舒适度也愈低。如果面积太大，就不要买了。就开发商而言，土地面积的大小决定了住宅的土地价格，而住宅的容积率则是影响住宅舒适度的重要因素。同样的，还有绿地率。更高的绿地率，更低的容积率，更低的建筑密度，更少的开发商可以使用更少的土地来收回投资，更舒适的居住环境。
这两种比例决定了该建筑是以人类的生活需要为出发点，还是单纯为了盈利而设计的。一个好的居住区，其高层建筑的容积率不能大于5，多层建筑的建筑面积不能小于3，绿地面积不能小于30%。但是，由于土地成本的制约，并非全部都可以实施。那么，你说的是大容量好呢，还是小的好呢？对于购房者而言，容积率较小的房屋更好，对于卖方而言，由于容积率较高而无法享受免税的优惠。

买房子的容积率是多少？

容积率小于0.3，属于高端住宅小区。
容积率0.3~0.5，普通的独栋别墅，环境不错，就是感觉太过密集。如果将一些双排别墅、联排别墅的话，问题就迎刃而解了。
容积率为0.5~0.8，普通的双拼、联排别墅，若搭配3-4层、部分5层的楼中楼，则是很有品味的。
容积率为0.8~1.2，如果都是多层的话，那就很不错了。如果再加上一栋低矮的房子，那就是普通的房子了。
容积率1.2~1.5，若为普通多层建筑，则环境平平。多层和小型的高层建筑结合起来，将会是一个非常好的环境。
1.5-2.0容积率，典型的多层+小高层。
容积率为2.0~2.5，属于典型的小型高层建筑。
8、容积率2.5-3.0,2-18层的高层建筑。现在建一栋小楼，那就糟糕了。 9、容积率3.0-6.0。
10、容积率为6.0或更高的高层建筑。
以上是对建筑密度多少比较好、容积率是高是低好以及买房子的容积率是多少等问题的详细解读，目前的高层建筑，容积率在2.8~4.5。