建筑密度与层数关系

建筑密度与层数关系

容积率=总建筑面积/土地面积（与所占土地的面积的差异）。比如：在占地10000平米的基础上，建造一栋两层的单层5000一层的大楼，其容积率为100%，建筑覆盖率为50%。建筑密度=一栋楼的第一层/计划土地面积，比如一块土地一万平米，建筑面积3000平米，那么这个土地的建筑密度就是3000/10000=30%。
有关专家建议，以13%-20%的建筑密度为宜，有利于小区的景观和环境。另外，建筑密度不能超过40%-50%，还要预留一定的空间用于道路、绿化、广场、停车场等。

有关建筑密度的条文

按照中国基本建设委员会颁布的《城市规划定额指标暂行规定》，新建住宅小区的住宅建筑密度为：四层普通住宅可占26%，五层普通住宅可占23%，六层以下不超过20%。
居住建筑密度指数，根据建筑结构、建筑面积、建筑面积、气候、防火、防震、地形等条件，考虑到建筑层数、间距、布局等因素。在一般条件下，建筑物的平均层数越高，其密度越小。

旅馆的建筑密度是多少？

酒店居住建筑密度指数，主要由建筑结构、建筑面积、建筑面积、气候、防火、防震、地形等条件、建筑层数、间距、布局等因素决定。在一般条件下，建筑物的平均层数越高，其密度越小。
新建酒店住宅区的居住建筑密度为：四层一般可按26%计算，五层一般可按23%计算，六级不超过20%。标准规定，一到三层是一栋低矮的房子，四到六层是多层的房子，七层到九层是中的房子，十层和十层的房子是高层的房子。按照国家的规定，没有所谓的小高层，这是开发商的意思。
酒店建筑的建筑密度要按照建筑气候区域来进行，比如建筑气候 II区，建筑面积为28%，中高层为25%，高层为20%，具体的建筑密度要参照住宅小区的相关法规。
以上是对建筑密度与层数关系、有关建筑密度的条文以及旅馆的建筑密度是多少三个问题的详细解读，新建住宅小区的住宅建筑密度为：四层普通住宅可占26%，五层普通住宅可占23%，六层以下不超过20%。