公摊面积大的优缺点

公摊面积大的优缺点

公摊面积比较大的优点是，如果房子的公共面积很大，可以把这里装修一下，让这里看起来很有格调，整个小区的装修也会很有档次。许多高档住宅都会让大堂、电梯厅、走廊等更加宽，一些要增设车库的地下大堂，还有一些要使升降厅有自然光线。这将导致公共用地面积的扩大。
1、优点：大的公摊意味着更多的公共空间可以利用，例如增加电梯，这样的话，业主的日常生活就会更加便利；而且户外活动的地方也比较大。
2、缺点：购房成本的影响：如果公摊面积太大，必然会增加购买者的购买成本，而如果购房者要分担的公共面积较小，则购买的费用也会更低，从而获得更高的购买率。通常情况下，公共设施越多，走廊越多，公共空间越大，所以塔楼的公共面积比板房要大，所以许多人都喜欢6层的平房。因此，在购房时，最好选择公摊小户型，这样既经济又实用。
3、居住环境的影响：如果大家都买了一套小户型的房子，那肯定会对居住环境造成一定的影响。在买房的时候，并不是说公摊面积越小就越好，因为很多低档公摊都是以小区的居住质量为代价的，比如公共设备（比如电梯），公共楼梯、过道、门廊等都是比较狭窄阴暗的，如果大家长期住在这种地方，那么一定会对他们的生活质量造成一定的影响，所以在购买房子的时候，一定要避免过于追求公摊率。
4、升值空间的影响：因为现在的购房者买东西都是要看公摊面积的，因为房子的面积和房子的总价值有很大的关系，所以很多人都希望自己的公摊面积能小一点，但是公摊面积不一定要小，举个例子，就拿电梯来说，如果电梯的公共区域太小，人多的话，会很拥挤，不利于居住。因此，购房时，不必刻意追求公摊的低价，只要公摊面积是合理的。
以上就是关于公摊面积大的优缺点这一问题的相关解答，面积大有利于美化环境、利用空间，但也增加了成本。希望这篇回答对大家有帮助。