公摊面积合理吗

公摊面积合理吗

只有达到一定的标准，才能算得上是合法的，超出了这个限度，就是违法的。多层楼的公共分摊系数为百分之八至十五；小高层住宅的公共面积，一般为百分之十至二十；高层建筑的公共分摊系数为百分之十五至三十。如果买了房子，发现房子的面积超过了这个标准，就得好好想想了。

公摊面积大的问题应如何维权

1、如果发现自己的房屋，超出了规定的范围，可以委托专业的计量机构，对房屋进行精确的测量，并出具相应的检测报告。
2、在签订了购房合同后，务必要将合同保存下来，并且留下一份房屋的结构图，以作为日后使用时的有力证明。
3、如果发现房子的公摊面积太大，最好是找个律师。
4、如果公摊面积太大，也不用操之过急，需要检查一下房子有没有其他问题，如果有，就一并处理。
5、我们可以和其他有同样问题的居民合作，这样才能更好地发挥作用！让媒体将这些事情公之于众，从而维护自己的合法权益。
6、将所有的证据都收集起来，然后再和开发商进行交流，最终得出一个合理的解决办法。开发商要不就是退房，要不就是要换房子，在换房子的时候，还要补齐差价和赔款。

质疑公摊面积怎么办

1、掌握公摊面积测量报告业主如怀疑小区公摊面积超标，最好从开发商那里拿到公摊面积测量报告的原件并复制下来。目前的政策要求开发商要对业主进行公示，因此其通常都会进行公示。但问题是，开发商通常只是公布影印，且影印的内容不全，因此，业主应该要求查看影印。作为以后的诉讼证据。
2、在签订购买协议时，请开发商提供相关的资料，如总建筑面积、总建筑面积之和、不应分摊的面积，并请开发商列出公摊面积、面积、面积，以便业主根据相关资料，确定自己的利益。
3、业主有权自行调查，或委托律师向设计、规划、测绘等单位查询有关购买房屋的相关资料，包括最终设计方案、最终设计方案、面积测量报告、各种数据的计算方法和文件等。
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