公摊面积可以摆放私人物品吗

公摊面积可以摆放私人物品吗

公共区域内不得放置个人用品。根据公共区域的公共区域，业主没有独立的产权，因此不能使用，也不能存放个人财产。由于大多数公共设施都是为所有小区的业主专用，并不是为了存放个人用品而设计的。共建建筑面积包含公寓与公用大楼间的隔离墙，以及包含山墙在内的外墙面积为水平投影面积的二分之一。单独使用的地下室、车棚、车库、为多栋楼提供的保安室、管理用房、地下室等属于人防工程的地下室，均不计入公用建筑面积。

普通的公共建筑面积是多少

1、7层以下的住房的平均容积率为7-12%.多层楼房通常是指层数为6层的砖混结构房屋，其公共区域包含1/2的外墙水平投影、楼梯、楼梯、物业管理（热交换站、水泵房、配电室等）。这种住房的公共使用率是7-12%。
2、7-11楼的公共建筑容积率约为10-20%。7-11层是小高层，一般根据每个小区的具体情况而定，而小高层的面积也会有很大的差别。如果没有地下设备用房，底层没有商铺，底层架空，则是10-15%，而带电梯的小高层公寓，则是15%-20%。
3、12至33层的房屋的公共建筑容积率为14-24%。高层住宅的公共建筑面积相对较大。按建筑面积大小，高层建筑一般为25-33层，其中，高层住宅的楼梯较高。此外，在高层建筑中，电梯和前厅占据了大量的空间，以及占据了大量的“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施。因此，高层住宅的公共面积要比多层楼大。
4、别墅类住宅的公共分摊比例为1-8%。别墅是一种带有室内车库的独立房屋，最多三层，其中包括一楼。一般情况下，独栋别墅是不存在公共分摊的，而联体别墅则是比较小的。

怎样确定公摊数

1、向开发商索要公共分摊资料。在签订购买协议之前，买方应向开发商提供“公摊面积”的相关资料，其中包含了整个建筑的总建筑面积、总建筑面积和不应分摊的建筑面积。
2、“公摊面积”在购房合同中的约定。在签订购房合同时，买方要在合同中注明“公摊面积”的具体数字、公摊公用建筑的具体项目、具体的面积等，以便确定自己的利益。
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