使用面积占套内面积的百分比

使用面积占套内面积的百分比

单位使用面积的比例在80%以上。套间使用面积是指一栋房屋的实际使用面积，它的使用率是指房屋的使用率，通常多层楼房的使用率为88%，而高层建筑的使用率为72%，写字楼的使用率为55%。
房屋套用面积比例的计算： 住宅的实际使用面积所占的比重即为住宅的得房率。得房率是指居民可支配的房屋面积（即单位面积）与房屋面积（即销售面积）的比率。
单位面积=单位使用面积+室内墙壁+阳台。
出售面积（又称为单位面积）=单位面积+公共建筑面积。
买房子的时候，有一个很重要的指标就是要买房子。计算房屋面积时，以建筑面积为单位，若得房率过低，则不合算；过高，不便。由于住宅的使用率愈高，公用空间愈小，使用者也会觉得压力很大。80%的得房率比较好，公用区域宽敞大气，分配的空间也不大，相对来说更划算。
套间使用与实际使用面积之差异： 1、不同的区域： 套内建筑面积指的是一套房子的使用面积，而套内使用面积是指室内实际可以使用的面积。
2、不同的成分： 套内建筑面积由套内房屋使用面积、内墙面积、室内阳台面积三部分组成。
套间的使用面积不包括墙体、柱子等。不共用的楼梯（含跃层房屋的套间楼梯），按照其自然楼层的使用面积之和计算；房屋的用途包括卧室，客厅，厨房，卫生间，餐厅，过道，前厅，储藏室，壁柜等。
3、计算面积的差异： 单位面积按水平投影面积计算。单位面积=单位使用面积+室内墙壁+阳台面积。GB/T50353-2013套内阳台的建筑面积，按阳台周边和外墙的水平投影面积的1/2计算。
套间的使用面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、过道、储藏室、壁柜等。
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