建筑面积如何计算

建筑面积如何计算

建筑面积的计算范围： 1、单层建筑的建筑，不管其高度是多少，都以一层为单位进行计算。其建筑面积按建筑外墙勒脚之上的建筑周边水平面积进行计算。在单层建筑中，若有部分楼层，则一层的建筑面积已经包含在一层建筑中，而二、二层以上的建筑面积则须另行核算。
2、高低连跨的单层建筑面积应当结合在一起进行。若要单独进行建筑面积的核算，则按建筑物外缘的边界单独进行。当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两侧山墙外表面的横向长度乘以勒脚以上外墙面到高跨中柱外侧边线的水平宽度；若高跨为中跨，则其建筑面积应以内、外边缘的横向长度乘以内、外边缘的横向宽度。
3、多层建筑的建筑面积，按每层建筑面积之和，第一层建筑面积按外立面勒脚以上结构的外部水平来计算，第二层和第二层以上的建筑按照外部建筑的外部水平面积来计算。
4、地下室，半地下室，地下车间，仓库，商店，车站，地下指挥部等及对应的入口建筑面积，应按照其上口外壁（除采光井、防潮层和防护墙）的周边水平区域进行计算。
5、在坡地上建设的建筑物，采用架空层和地面上的架空层，在其高度大于2.2米时，应按照围护结构周边水平面积来确定建筑面积。
6、建筑物内门厅、大厅和有顶棚的庭院，无论其高度如何，都以一楼为单位。在门厅、厅、有篷天井中设置有走廊时，应按照其自然层的水平投影面积作为建筑面积。
7、室内楼梯间，电梯井，提物井，垃圾道，管道井，按建筑物的天然楼层来计算建筑面积。
8、书库、立体仓库中设有结构层的，按结构层计算，无结构层的，以书架层或架子层为单位。
9、舞台照明控制室有围护结构，其建筑面积按其周边水平面积乘以楼层数。
10、建筑物内设备管道层、储藏室层高度及已使用的阁楼的平均层高为2.2米以上时，均应计入建筑面积。
11、顶棚、车棚、货棚、站台等有柱，其建筑面积按柱周边水平面积计算；单独立柱的遮阳棚、车棚、货棚、站台等，按其屋顶水平投影面积的二分之一计算。
12、楼梯间、水箱间、电梯间等在屋面上部有围护结构时，其建筑面积应按照围护结构周边水平面积进行计算。
13、建筑物外有围护结构的门斗、观景间、阳台、厨房窗、挑廊、走廊等应按照其周边的水平面积进行计算。
14、建筑物外有柱子及屋顶的走廊、檐廊，其建筑面积以柱外水平面积为准；有盖板、檐廊、檐廊的外径超过1.5米时，应按照其屋顶投影面积的二分之一计算。
15、无围挡结构的露台，其建筑面积按其水平投影面积的二分之一计算，而凹阳台按其净空面积（含露台围栏）的二分之一计算。
16、建筑物间有天棚的空中通道，其建筑面积应以其顶部的水平投影面积为准。没有屋顶的空中通道，按照其投影面积的一半来计算。
17、室外楼梯，建筑面积以自然楼层的投影面积之和为准。
18、公共建筑的螺旋楼梯，有自然层的，按照自然层的水平投影面积，不超过2.2米的，按四米一层计算。
19、建筑物的屋顶园林，若有围护结构及顶棚，其高度在2.2米以上时，应以其周边的水平投影面积作为建筑面积。
20、建筑物内的变形缝，在宽度不超过300 mm的情况下，按照其缝宽度，按照自然楼层的宽度来计算建筑面积。当高度和高度连跨时，其面积被纳入低跨区域。
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