得房率高好还是低好

得房率高好还是低好

1、得房率不一定要高，得房率低会增加单位面积，而得房率太高则会影响居住品质。得房率一般都和小区的配套设施有关，如果有很高的出房率，那就意味着楼梯宽度、公共走道、电梯等配套设施都不够完善。楼层电梯、走廊等公用面积是为了满足人们的日常生活需求，公摊面积大未必就是坏事，尽管住宅的实际使用面积较小，但其公共活动空间较大，居住环境也较舒适。
2、主要以住户的居住体验为主要指标，在确保小区配套齐全、合理的情况下，房子的得房率自然是越高越好。在此给大家提供一些资料，供各位购房时参考。一般多层楼房的出房率是88%，而高层楼的出房率是72%。

什么是影响房屋入住率的因素

影响房屋得房率的因素有：公摊面积和套间面积，其中梯户比、公共区域、总层数等是影响住宅得房率的重要因素。
1、楼梯间的公共空间要小于电梯间的公共空间，所以在面积上，旧的房子要比新的大。
2、梯户比例越大，公共区域的使用率也就越低，比如一梯一户的面积要比一梯四户大。
3、公共空间愈大，公共空间愈大，得房率愈低，如电梯井，管道井，楼梯间，垃圾道，配电室，设备室，公共门厅，走廊，地下室，警卫室，等等。
4、楼层愈高，防火需求愈高，消防设施愈多，愈有空间愈大，得房率愈低。
5、赠送面积，开发商往往以赠送面积来掩饰得房率不足，或以大面积赠送面积来吸引买家。*最常用的赠送面积是在飘窗或露台上，都能增加得房率。
以上就是我给你讲的得房率高好还是低好，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。