得房率和公摊的关系

得房率和公摊的关系

购买率与公共房屋面积呈反比关系。一般住宅小区的公共建筑面积愈大，其得房率愈低。但是，如果房子的出房率高，那就说明房子的面积会更小。目前，住宅小区的公共面积主要由公共设施和行政设施组成，并将公寓与房屋的空间分割开来。根据自己的实际情况，房屋的公共面积也会有一定的差别。而得房率是指能够得到的家庭所拥有的面积，即单位面积与单位面积的比率。对购房者而言，买房除了要懂得价格的支撑外。除了基础建设，还要多了解有关买房的基本常识，这很重要。现在住房利用率为98%，独栋别墅为100%。而楼层的大小和电梯的面积是决定房间利用率的主要因素。

公共区域的大小是好是坏

1、高房价不等于低房价： 很多人在买房子的时候，都会考虑到公摊的面积，但是在公摊面积上，就会出现一个误区，那就是将得房率和公摊面积挂钩，现在很多开发商都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。因此，住宅的高房价并不代表公共住房的面积就会变小。
2、居住环境： 公摊面积会直接影响到房子的居住舒适度，公摊面积越大，住的越舒服，因为公摊面积越大，小区的质量越好，大堂越高，电梯越宽敞，小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
3、不存在“零共享”： 很多开发商在卖房子的时候，都会把自己的房子吹得天花乱坠，甚至在宣传上也会出现一些夸张的情况，比如一些所谓的“零公摊”，实际上所谓的“零”并不是说没有，只是混淆概念，以此来蒙蔽购房者。开发商大量赠送，以弥补公共面积的不足。但是，应注意，开发商赠送的面积不计入产权，而且有安全风险。
以上就是我给你讲的得房率和公摊的关系，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。