商品房容积率大好还是小好

商品房容积率大好还是小好

容积率越小越好，容积率越小，建筑面积越小，建筑密度越小，居住环境也就越好，面积越大，居住面积越大，居住环境也就越差，所以大多数人都会选择居住在低密度的房子里。

如果体积增大，会造成怎样的后果

1、居住的人会更多。容积率越大，人口越多，对健身、儿童活动、娱乐中心、电梯、消防通道的压力就越大。比如排队等候电梯，健身排队，休闲娱乐等各种设施都很难使用。同时，经常的使用也会使设备的寿命变得更长。
2、小区绿化将会减少。如果是一个小区，容积率越高，那就意味着大楼的占地面积就越大。这样，小区的绿化面积就会下降。高层建筑间距过近，小区道路狭窄，停车位置不足等问题也是高层住宅小区普遍存在的问题。比如，如果大楼的密度太大，那么大楼的间隔就会变小，阳光、通风、绿地也会变得很糟糕，居住在这里的人会感觉很不舒服。
3、安全隐患。面积大的住宅区，也有安全隐患，因为这里的人口比较密集，进出的人也比较多，所以想要混进去，并不是一件容易的事情。这就需要在大面积的住宅中安装安全监控。

什么是合理的容积率

对小区的容积率有严格的规定，一栋好的高层住宅区，其容积率不能大于5，绿地率不能小于30%。如果容积率太高，将对居民产生负面的影响，而高的容积率和高的居住人口将会对居民产生很大的负面影响。一般而言，公寓式住宅的居住密度较高，楼层高，楼层多，电梯少。当出现突发状况时，疏散人员会出现人员拥挤、踩踏等事故。容积率高，则会导致城市绿地面积的缩小，导致社区的居住环境恶化。高容积率的住宅项目，意味着小区里的建筑密集，这样的建筑必然会带来大量的居住人口，从而降低居民的居住质量。
以上就是我给你讲的商品房容积率大好还是小好，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。