买房容积率大好还是小好

买房容积率大好还是小好

容积率是一种房地产行业的专业术语，对于购房者而言，不仅要了解其指标，还要了解其面积大小，以便日后在购买时，不至于产生遗憾。
所谓的容积率，就是指同样的规划用地，随着人口密度的增加，容积率的增加。因此，业内普遍认为，住宅面积愈小，居住密度愈低，舒适度愈佳，故住宅容积比愈低。
容积率是指某一特定土地上的建筑面积与土地面积之比。简单的说，同样的一片土地上，建筑面积多，建筑面积大，面积大。
而且，由于建筑面积大，小区里的房屋分布也比较密集，这样的建筑必然会造成居民的密集程度，从而降低居民的居住质量。
此外，密集的居民也会给健身、儿童活动、会所核心、电梯、消防通道等带来很大的压力。经常使用会加快设备的老化速度，所以在购置高密度的住宅时要保持一些条件。最好是面积小的单元。

体积小的后果是什么？

1、居住环境舒适 容积率小，意味着同样的土地面积，同样的土地面积，居民数量也会更少，房屋间的间隔越大，小区的绿化环境越好，居住的舒适性就越好。
2、房价高 小面积的房子，一般都会卖出更高的价格，比如别墅，容积率要比普通的小区要低，不过别墅的价格也不便宜。所以开发商为了赚取更多的利润，就会选择更多的房子，更多的楼层，更多的销售，从而降低房价。例如，同一片土地，开发商在上面建11层和33层，33层的房价要比11层高。所以，同样的小区，小高层的房价，要远远高于超高层。
3、普通住房不得申请公积金贷款 如果面积小于1，那么这个房子就属于非常规住房，并且首付要比普通住房高，并且一般住房也可以通过公积金来偿还，而不是普通住房。
以上就是买房容积率大好还是小好的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。