容积率怎么算公式

容积率怎么算公式

容积率的计算公式为：容积比=总建筑面积/土地面积。容积率的正式定义为建设用地的总建筑面积与建设用地的比例。一般来讲，就是小区的总户数、人数和小区面积。人口越少，人口越少，居住的空间也就越大。
体积愈小愈好。容积率是指住宅小区总建筑面积除以住宅用地面积而得出的，它直接关系到住户的居住舒适度。容积率越低，社区中的公共空间就越多，舒适度也就越高。

过高的容积率有什么影响

1、如果一个小区的容积率过高，那么这个小区里的建筑就会越多，可以容纳更多的人，而儿童活动区、娱乐区等公共空间的空间就会变小，这样的话，社区的生活体验就会变得很差，但这种公寓的价格会更低。
2、容积率太高，会影响到小区的整体规划。如果容积率过高，那么绿化面积就会变小，而且小区内的道路也会变得狭窄，停车位也会严重不足，对居民的生活产生很大的影响。
3、小区内的治安问题，是市民们最关心的问题。如果小区里的人太多，很可能会有人趁虚而入，神不知鬼不觉地潜入到小区里，对住户的生命和财产造成威胁。
现在的市场供需矛盾很大，政府对土地的管理也越来越严格。开发商的目的是提高住宅的容积率，从而提高土地利用率。但是，容积率高的住宅往往意味着人口密集，而在住宅区内，娱乐场所供给不足，势必会影响到居民的居住舒适性，所以在购房时要慎重。
以上就是容积率怎么算公式的相关内容，在选择购房的小区时，很多人看中的一个方面，就是小区的容积率，因为容积率是影响日后的居住环境的，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。