2022买房首付要求有哪些

2022买房首付要求有哪些

第一套自住房屋，房屋面积大于90平米（包括借款人、配偶和未成年子女），首付款不能少于30%；二套房贷款，首付款比例不能低于40%（有些城市为50%)，贷款利率不得低于基准利率1.1倍；在贷款购买三套或更多的房屋时，贷款的首付比例、贷款利率要大幅增加，具体由商业银行按照风险管理的原则自行决定。

贷款逾期未批的注意事项

现在很多购房者在签订了购房合同之后，由于种种原因，银行的贷款迟迟没有得到批准，导致了房屋的退房纠纷。在实际操作中，许多房地产项目都是由开发商统一指定银行进行的，因此，要提醒购房者在签订合同时，一定要注意，“若无法办理贷款，买方可以解除合同，无需承担违约责任，而开发商则需要退还首付”。另外，还有一件事：如果是银行不受理贷款，那么违约的责任就由买方自己承担。如果买方与银行签订了贷款和按揭协议，但由于银行未及时还款，买方可以根据贷款合同要求对银行进行违约。
因此，建议大家在买房时，一定要慎重考量自身的经济实力，若选择按揭，须先认真了解办理银行按揭手续及办理条件，并在签订合约时，要仔细研读合约条款，弄清合约条款的法律含义。
最后，要在合同上写上“由于银行不能提供足够的资金，或者由于银行拒绝提供贷款，造成了房屋交易的失败，我们可以免除责任，并且退还所支付的费用。”这样一来，如果不是因为自己的原因导致了贷款合同的失败，那么自己的利益也会受到影响。
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