二套房商贷转公必须先还清吗

二套房商贷转公必须先还清吗

因为按揭贷款的时间比较长，再加上购房合同上有一定的时间限制，所以很多人都是迫不及待地选择了商业贷款，但是也有人希望用商转公来偿还，那么，就一定要先还？
商业贷款要先偿还。商业贷款转公积金贷款，必须要经过中心的审批，然后借款人将所有的贷款（包括利息）都还给银行，然后再将原来的房产转成公积金。

商业贷款向公积金转移的条件是什么？

1、需要银行贷款的单位同意：购房者在购买住房和商业贷款的时候，都会选择银行进行贷款，所以在将商业贷款转化为公积金的时候，必须要和银行进行协商，因为只有银行才能提供商业贷款，如果你将公积金转到银行，那么银行的利息就会降低。
2、满足当地的公积金贷款条件：如果购房者要申请商业银行贷款，那么就必须要了解一下当地的公积金管理中心对贷款的要求，如果购房者要办理商贷转公积金，那么肯定也要达到公积金管理中心的要求才行，这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行？购房人可按当地相关法规办事。
3、购买的房产已经取得了产权证：购房者在办理商贷转公积金贷款时，必须要提供所购房屋的产权证明，并且出示产权证明也是购房者在办理商贷转公积金贷款时必不可少的流程，这是因为银行需要购房者产权证明来做抵押。另外，你必须要有一个稳定的收入，以及不断的上缴公积金，当然，这要看地方的政策。
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