去房管局办房本需要什么资料

去房管局办房本需要什么资料

不管是买新房子，还是买二套房子，都要先办好房产证。为避免延迟办理房产证，购房者必须事先准备好相关的文件和资料。
房屋的初始登记，由建设单位或个人持相关材料到房产所在地的房产交易中心办理，经区房管局初步审核后，将其提交至市房管局房产登记中心审核、登记，并为申请人填写房屋所有权证明。办理登记手续后，可凭身份证到区房管局不动产交易中心办理相关登记费，领取房屋所有权证明。
下面介绍一下具体需要的相关资料：
1.填写房产产权登记申请表，可以到当地房管部门填写，也可以在当地房管局网站下载表格。
2.购买小合同。如果是要拆迁的，必须要有一份拆迁协议。
3.购买单据。
4.提供住宅用地的初步登记和规划。可以去找房地产公司，如果还没有办理初始登记，可以提供房屋销售凭证和土地分册。
5.提供申请者的身份证明文件，企业可提供营业执照复印件，机关单位可提供机构代码证。 6.房屋的契税完税证明。如果是被拆迁的房屋，需要提交一份契税减免的批准书。
7.其他相关证明文件，由注册机构认定。
下面的一些特别的案例也是必须要准备的：
1.未成年人的不动产注册,可以由监护人提出，并提供监护人的身份证件，户口簿，结婚证等。
2.房屋的注册,除了以上资料，必须提交法人代表授权委托书、法人代表及法人代表的身份证复印件。
3.委托物业公司进行注册。由物业公司办理的，除了以上所列资料，还须提交房屋产权登记证明。
以上就是去房管局办房本需要什么资料的全部内容了，如果大家想了解如何办理房产证的话，可以通过本文上述内容进行了解。希望本文能给大家提供一些帮助。