在西安买房需要什么条件

在西安买房需要什么条件

西安不仅是六朝古都，而且是著名的古城，西安经过数千年的发展，已经有了悠久的历史，整个城市显得更加迷人。随着时间的推移，西安融入了现代的氛围，融入了传统，变得别具一格。那么想要在西安买房的条件有些什么？
2017年4月18号之前，新城区，碑林区，莲湖区，雁塔区，未央区，灞桥区，长安区，高新区，高新区，经开区，曲江新区，浐灞生态区，航天基地，国际港务区，沣东新城，所有商品住宅，从购房之日（以网上签订的商品房销售合同为准）起五年以上，才能上市交易；在上述地区购置的旧房，其所有权人须在取得《不动产权证书》后2年后才能进行市场买卖。
自2017年6月28号开始，非本市户籍的居民在限购区内，必须提交在本市（包括西咸新区）连续两年以上的社保证明。已缴纳的个人或社会保障证明不能用作购买房屋的有效凭证。
根据《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一路一带”人才高地若干政策措施》《陕西省人才发展体制机制改革打造“一路一带”人才高地》有关规定，凡经核准的各类人才，均可在购房时无需缴纳个人所得税或社会保险。引进人才的单位可以提供相关的证明文件。
非本市居民家庭在购买住房时，其缴纳的个人或社会保险证明（养老、医疗、工伤、失业或生育保险）的时间，应当从购买住房的前一个月开始计算。已经退休或社保缴费期限到期的，应提交其在退休前两年的社保或缴费时间到期的证明。
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